Edunvalvontavaltuutuksen lakimuutos 2026: mikä muuttui 1. toukokuuta?

Muutos on jo voimassa

Laki 113/2026 tuli voimaan 1.5.2026. Se muutti edunvalvontavaltuutuksesta annetun lain 17, 18, 20 ja 21 §:ää. Käytännössä muutokset koskevat valtuutetun esteellisyyttä, lahjojen antamista, kiinteistötoimia ja valtuutetun sijalle määrättävää edunvalvojaa.

Valtakirjan allekirjoituspäivä ratkaisee, kumpaa kiinteistöjä koskevaa sääntöä siihen sovelletaan. Vahvistamispäivä ei ratkaise tätä.

Kiinteistötoimiin ei uudessa valtakirjassa aina tarvita erillistä määräystä

1.5.2026 tai sen jälkeen tehdyssä valtakirjassa taloudellisia asioita koskeva valtuutus voi kattaa myös kiinteistön myymisen ja muun luovuttamisen, kiinnityksen hakemisen sekä panttauksen. Valtakirjassa voidaan silti rajoittaa näitä oikeuksia. Yksittäisen asiakirjan toimivalta on aina luettava kokonaisuutena.

Ennen 1.5.2026 tehtyihin valtakirjoihin sovelletaan edelleen aiempaa 20 §:ää: kiinteistön myynti, muu luovutus, kiinnityksen hakeminen ja panttaus edellyttävät nimenomaista määräystä. Muutos ei lisää näitä oikeuksia vanhaan valtakirjaan.

Kiinteistö tarkoittaa esimerkiksi tonttia tai maa-aluetta rakennuksineen. Asunto-osakeyhtiön osakkeet eivät ole kiinteistö. Tässä työkalussa kiinteistön myynnistä ja panttauksesta vastataan kumpaankin erikseen kyllä tai ei, ja kielto tulostuu valtakirjaan nimenomaisena rajauksena.

Pieniin tavanomaisiin lahjoihin tuli rajattu esteellisyyspoikkeus

Lahjoittaminen edellyttää yhä, että lahjan antamisen perusteet on yksilöity valtakirjassa. Pelkkä taloudellisten asioiden hoitamiseen annettu valtuus ei riitä.

Uuden 18 §:n mukaan valtuutettu voi sukulaisuuteen liittyvästä esteellisyydestä huolimatta antaa muulle kuin itselleen olosuhteisiin nähden tavanomaisen ja taloudellisesti vähäisen lahjan, kun perusteet on yksilöity valtakirjassa. Suuri lahja tai lahjaveron alarajan alittava rahasiirto ei tämän vuoksi automaattisesti ole sallittu.

Esimerkiksi lapsen syntymäpäivälahjan sallittavuus riippuu valtakirjan ehdoista, lahjan luonteesta ja valtuuttajan taloudesta. Laajemmissa lahjoituksissa tarvitaan erillinen esteellisyysarvio ja tarvittaessa esteetön sijainen. Verotus ja valtuutetun toimivalta ovat eri kysymyksiä.

Esteellisyys koskee myös valtuutetun sisaruksen lasta

Lain 17 §:n luetteloon lisättiin valtuutetun sisaruksen lapsi. Valtuutettu ei siten yleensä voi edustaa valtuuttajaa oikeustoimessa, jossa vastapuolena on hänen sisaruksensa lapsi. Myös muut lain mukaiset esteellisyysperusteet ja eturistiriidat on arvioitava.

Sukulaisen nimeäminen valtuutetuksi ei itsessään estä tehtävän hoitamista. Esteellisyys arvioidaan kyseisessä asiassa: esimerkiksi valtuuttajan laskujen maksaminen ja omaisuuden ostaminen itselle ovat aivan erilaisia tilanteita.

Tilapäisen sijaisen sääntöjä yhtenäistettiin

Jos valtuutettu on tilapäisesti estynyt eikä tehtävään pääse nimetty varavaltuutettu, valtuutetun tehtäviin voidaan määrätä edunvalvoja. Uudessa 21 §:ssä tämän edunvalvojan toimintaan sovelletaan lain 14–20 §:n sääntöjä. Muutos koskee myös lahjoittamisen edellytyksiä.

Tämä ei poista esteettömän varavaltuutetun nimeämisen hyötyä eikä anna sijaiselle valtakirjaa laajempia valtuuksia.

Pitääkö vanha valtakirja uusia?

Lainmuutos ei yksin tee vanhasta valtakirjasta pätemätöntä. Tarkista kuitenkin allekirjoituspäivä, kiinteistömääräys, lahjojen ehdot ja varahenkilöt. Jos sisältö vastaa edelleen tahtoasi, uusiminen ei ole automaattisesti tarpeen.

Valtakirjaa voi muuttaa tai uusia vain silloin, kun ymmärtää sen merkityksen. Jos asiakirja on jo vahvistettu tai sen ehtojen tulkinta on epäselvä, selvitä tilanne DVV:n tai juristin kanssa ennen uuden asiakirjan tekemistä.

Allekirjoittamisen ja vahvistamisen perusasiat säilyivät

Valtuuttajan on oltava vähintään 18-vuotias ja ymmärrettävä valtakirjan merkitys. Valtakirja tehdään kirjallisesti kahden esteettömän todistajan ollessa samanaikaisesti läsnä. Valtuutus tulee voimaan vasta DVV:n vahvistuksella, kun laissa säädetyt edellytykset täyttyvät.

Oikeusministeriön edunvalvontalainsäädännön jatkohankkeen työryhmä on lisäksi ehdottanut, että valtuuttaja voisi valtakirjassa sallia poikkeuksen osasta sukulaisuuteen perustuvia esteellisyysperusteita. Ehdotus on valmisteluvaiheessa eikä ole voimassa olevaa lakia, joten tämän artikkelin ohjeet ja Teevaltuutus.fi:n valtakirja noudattavat nykyistä 17 §:ää.